中心醫(yī)院消防維保服務項目如下：

1.火災自動報警與消防聯動控制系統(tǒng)

（1）檢查煙感、溫感、探頭是否完好。（月檢）

（2）檢查手動報警按鈕是否變形，玻璃有無破損。（月檢）

（3）巡檢火災自動報警控制器、顯示器的功能。（月檢）

（4）巡檢探測器、手動報警按鈕或破玻功能。（月檢）

（5）及時更換損壞或丟失的探頭、按鈕玻璃等。

（6）進行火災模擬試驗，采用噴煙霧或磁石測試，抽查不少于 5%的探頭及 5%的手動報警站、破玻按鈕。（季檢）

（7）檢查火警時在自動狀態(tài)下能否及時準確顯示報警地址、類型和發(fā)出警報（警鈴嗚響）。（季檢）

（8）檢查火警時在自動狀態(tài)下能否準確聯動相關消防設備，如：起動消防栓泵、噴淋泵、打開風閘、聯動風機、關閉防火門、接通廣播、啟動警鈴、電梯迫降等。（季檢）

（9）檢查火警時消防中心能否接收各設備動作后的反饋信號。(季檢)

（10）每月對報警控制器、各樓層消防控制線路接線箱、聯動控制柜、通訊主機內電器元件進行清潔保養(yǎng)一次，并保持清潔、完好。

（11）每年對備用電源進行 1~2 次充放電試驗，1~3 次主電源和備用電源切換試驗。檢查內容包括消防聯動控制柜、消防主機、通訊主機、CRT 平面顯示系統(tǒng)。

（12）每半年進行一次強切非消防電源功能試驗。

（13）每月定期對探頭清潔一次。

（14）每年按規(guī)定的比例，對系統(tǒng)各設備進行一次檢測，利用電腦程序，來評定系統(tǒng)。

（15）上述工作均按工程程序進行記錄存檔。

2.消火栓、自動噴淋滅火系統(tǒng)

（1）協助電腦錄入消火栓、自動噴淋滅火系統(tǒng)的工作檢查測試（下述的小點工作）的數據，利用電腦程序，來評定系統(tǒng)。

（2）檢查、維護消火栓箱及配置的消防部件，外觀是否破損，涂層有無脫落，周圍有無障礙物， 標識有無破損、脫落。（月檢）

（3）檢查、維護箱內消防水槍、水帶、消防卷盤及全部附件是否齊全、良好；水帶是否霉爛，水槍內是否有雜物，消火栓水帶水槍接口處的密封是否老化，卷盤是否有漏水現象及轉動是否靈活。（月檢）

（4）檢查減壓閥高、低壓端壓力表讀數是否處于正常范圍。（月檢）

（5）檢查、維護消防栓管道上各閥門是否處于正確的位置，管道接口及閥門是否有漏水和銹蝕現象。（月檢）

（6）檢查貯水池儲水量是否滿足要求。（月檢）

（7）啟動各臺消火栓泵，試驗運行。試驗完畢后，在最不利的消防栓或最低水壓部位消防栓放水 ，觀察其出水壓力及流量是否足夠。(月檢)

（8）檢查、維護消火栓水泵接合器，保證接口完好、無滲漏，檢查密封墊是否老化。（月檢）

（9）檢查、維護消防中心、現場水泵房及消防水泵控制柜線路。(月檢)

（10）檢查和測試消防拴系統(tǒng)和噴淋系統(tǒng)的自動滿載運行狀況。(月檢)

（11）在正常情況下，維護管理人員定期應對進水閥、報警閥進行外觀檢查并應保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。(月檢)

（12）檢查噴淋管道上各閥門是否處于正確位置。(月檢)

（13）檢查、維護噴淋水泵接合器的接口及附件，并保證接口完好、無滲漏，檢查密封墊是否老化。(月檢)

（14）啟動穩(wěn)壓泵，觀察壓力上升是否正常，消防控制中心能否顯示其動作信號，人工放水觀察穩(wěn)壓泵自動起動和停止后的壓力是否正常。(月檢)

（15）檢查消防泵和噴淋泵啟動時，消防控制中心能否顯示其動作信號，自動狀態(tài)時，消防控制中心能否控制其啟動和停止。(季檢)

（16）每月度對消火栓箱及水泵控制柜和水泵控制柜內元件進行清潔保養(yǎng)一次。

（17）每季度清洗減壓閥、止回閥及給所有水泵各種轉軸的連動構件進行清潔潤滑保養(yǎng)。

（18）檢查消防水池．消防水箱及消防氣壓給水設備，并檢查其消防儲備水位。消防氣壓給水設備的水應根據當地環(huán)境、氣候條件不定期更換。更換前，需取得采購人書面同意。

（19）消火栓、消防卷盤、供水閥不應有滲漏現象。

（20）報警按鈕、指示燈及控制線路功能正常，無故障。

（21）每年應對消防儲水設備進行檢查、維護，如有滲漏須修補缺損和重新油漆一次。

（22）鋼板消防水箱和氣壓給水設備的玻璃水位計，兩端的角闡，在不進行水位觀察時應關閉。

（23）對噴頭進行巡檢檢查，發(fā)現有不正常的噴頭應及時更換。當噴頭上有異物時，應及時清除， 更換或安裝噴頭應使用專用扳手和各種不同規(guī)格的噴頭均應有一定數量的備用品，其數量不應少于安裝數量的 1％，且每種噴頭的數量不應少于 10 個。

（24）管路：檢查、維護系統(tǒng)管路有無腐蝕滲漏，濕式系統(tǒng)管路內的水應定期排空、沖洗。

（25）檢查和測試消防水泵及噴淋水泵，包括所有消防加壓泵模擬火災狀態(tài)進行聯動控制。(季檢)

（26）啟、閉信號蝶閥，檢查消防控制中心能否收到其關閉信號并顯示所在位置。(半年撿)

（27）各樓層在試噴管進行試放水一次，檢查以下內容：(季檢)①該樓層水流指示器是否動作，動作時消防控制中心能否收到其報警信號并顯示所在位置。②該樓層對應的濕式報警閥是否動作。③濕式報警閥動作時上、下腔壓力是否正常。④濕式報警閥動作時，水力警鈴是否報警，鈴聲是否響亮，能否達到報警效果。⑤濕式報警閥動作時，壓力開關是否動作，動作時消防控制中心能否收到其報警信號并顯示所在位置。

（28）試驗水流指示器、壓力開關等報警功能、信號顯示。(季檢)①水流指示器、管閥，信號閥、試驗閘閥放水，檢查主機是否有報警信號。②在濕式報警閥試水裝置處放水，報警閥應及時動作，水力警鈴應發(fā)出報警信號，壓力開關接通電路報警，電控柜及聯動控制柜處于“自動”狀態(tài)時應啟動消防泵。

（29）啟動穩(wěn)壓泵，觀察其動作時管網壓力是否正常。消防控制中心能否顯示其動作信號。(季檢)

（30）檢查噴淋泵啟動時，消防控制中心能否顯示其動作信號。(季檢)

（31）檢查噴淋泵啟動時，出口壓力是否正常。(半年檢)

（32）手動啟動各臺噴淋泵，試驗運行。(月檢)

（33）定期清洗濕式報警閥。(年檢)

（34）每年應對水源的供水能力進行一次檢測。

（35）每年對系統(tǒng)進行一次檢測，利用電腦程序，來評定系統(tǒng)。

（36）上述工作均按工作程序進行記錄存檔。

3.防火卷簾系統(tǒng)

（1）協助電腦錄入消火栓、自動噴淋滅火系統(tǒng)的工作檢查測試（下述的小點工作）的數據，利用電腦程序，來評定系統(tǒng)。

（2）檢查卷簾導軌有無變形銹蝕，周圍有無影響使用的障礙物。(月檢)

（3）檢查手控按鈕箱是否完好。(月檢)

（4）檢查卷簾電源、控制器是否正常。(月檢)

（5）對卷簾試驗一次，檢查卷簾下降、上升是否正常。(月檢)

（6）對齒輪軸等傳動機構進行潤滑處理一次。(半年檢)

（7）進行手動或模擬火災聯動(或消防中心遙控)操作啟動裝置，試驗每臺防火卷簾工作狀態(tài)，并 檢查以下項目：(季檢)①手動或聯動(自動)能否完成降閘控制。②升、降閘是否順暢，到達上下限位置是否準確。③升降時有無異常雜聲或振動。

（8）檢查和測試所有防火卷簾門的控制線路，并進行除塵保養(yǎng)。(季檢)

（9）檢查和測試所有防火卷簾的轉動裝置和遠程控制裝置。(季檢)

（10）檢查和測試傳動電機性能，并對電機軸承及聯動構件加油脂。(季檢)

（11）檢查和調整傳動構件，包括軌道、應急操作拉鏈進行潤滑保養(yǎng)。(季檢)

（12）對防火卷簾箱頂進行除塵保養(yǎng)。(季檢)

（13）每年對系統(tǒng)進行一次檢測，利用電腦程序，來評定系統(tǒng)。

（14）上述工作均按工作程序進行記錄存檔。

4.防火門系統(tǒng)

（1）巡檢防火門開閉是否正常。(月檢)

（2）檢查防火門有無變形銹蝕，周圍有無影響使用的障礙物。(月檢)

5.消防通風和防排煙系統(tǒng)

（1）檢查送風口、排煙口有無變形、損傷，周圍有無影響使用的障礙物。(月檢)

（2）對現場風機控制箱、正壓送風機和消防排煙風機進行檢查測試。(年檢)對正壓送風閥、排煙閥、防火閥進行檢查測試。(季檢)

（3）上述 2、3 項（消防栓自動噴淋滅火系統(tǒng)、 消防卷簾系統(tǒng)）工作檢查測試的數據輸入電腦，利用電腦程序，來評定系統(tǒng)。

（4）檢查風機與排煙連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動(月檢)

（5）檢查送風機、排煙風機周圍有無可燃物，安裝螺栓是否松動、損傷，傳動機構是否變形、損傷，葉輪有無刮殼現象。(月檢)

（6）檢查送風風機、排煙風機的電動機的接線是否松動，傳動皮帶是否正常，視乎情況決定修正 或更換(皮帶由采購人提供)，轉動部件是否正常并加注潤滑油(供應商負責)。風機的外殼有無腐蝕現象，電源的供電是否正常。(月檢)

（7）啟動送風(排煙)風機，檢查風機運轉是否正常。(月檢)

（8）巡視排煙閥(口)、送風閥(口)保養(yǎng)情況，抽查手動開啟(在非聯動狀態(tài)下)的信號反饋及復位 情況。

（9）對排煙閥(口)及送風閥(口)體、風機電控柜進行清潔保養(yǎng)。(季檢)

（10）對排煙閥(口)及送風閥(口)的機械傳動、電動機的轉軸(含軸承)進行潤滑(用戶方提供潤滑油)。(季檢)

（11）對風機電控柜內電器元件進行清潔保養(yǎng)。(半年檢)

（12）上述工作均按工作程序進行記錄存檔。

6.電梯的聯動檢查

（1）每年用自動或手動強制電梯停于首層測試，檢查測試的數據輸入電腦，利用電腦程序來評定系統(tǒng)一次。

（2）在消防控制中心強制迫降消防電梯時，電梯應能自動降于首層。并巡檢電梯在消防控制中心 的控制盤。(年檢)

7.消防水泵系統(tǒng)

（1）檢查消防水池、消防恒壓氣壓給水設備，檢查消防儲備水位及消防恒壓氣壓給水設備水量和 水壓是否正常，檢查各種閥門是否處于正常狀態(tài)，發(fā)現故障應及時進行處理。(月檢)

（2）檢查吸水環(huán)管及閥門是否有漏水和銹蝕現象，檢查水泵吸入和輸出管道上各閥門是否處于正 確的位置(月檢)

（3）轉動各水泵轉子，檢查轉子轉動是否靈活。(月檢)

（4）檢查雙回路電源自投柜切換是否正常，相序是否一致。(月檢)

（5）檢查水泵控制柜電源電壓及指示燈是否正常。(月檢)

（6）打下控制柜電源總開關，檢測控制柜二次回路，檢查萬能轉換開關、按鈕、指示燈是否正常 ，手動或自動模擬起泵，測試起泵時是否正常，檢查接觸器、繼電器分合是否正常。(月檢)

（7）手動起動各臺泵，測量(或看面板上的電流表)水泵電動機的起動和運行電流是否正常。(月檢)

（8）手動啟動水泵，檢查水泵能否正常運轉，壓力能否保證。(月檢)

（9）模擬火警狀態(tài)下，檢查其中一臺泵故障時自動切換備用泵是否正常。(季檢)

（10）模擬火警狀態(tài)下，檢查在消防控制中心能否控制各臺泵的起動和停止。檢查水泵啟動時，消防控制中心能否顯示動作信號。(季檢)

（11）上述工作均按工作程序進行記錄存檔。

8.消防事故廣播系統(tǒng)

（1）檢查功放機工作是否正常。(月檢)

（2）檢查麥克風播音是否正常。(月檢)

（3）檢查天花喇叭、掛墻音箱有無脫落。(月撿)

（4）檢查喇叭、音箱音量是否正常、清晰。(季檢)

（5）模擬火災事故情況下，消防廣播是否動作。(季撿)

（6）上述工作均按工作程序進行記錄存檔。

9.消防對講電話系統(tǒng)

（1）檢查插孔及固定話機是否齊全。(月檢)

（2）現場對消防中心之問進行通話試驗，通話質量是否符合要求。(月檢)

（3）確保對講電話通話清晰。(月檢)

（4）上述工作均按工作程序進行記錄存檔。

10.氣體滅火系統(tǒng)

（1）檢查設備有否碰損傷、堵塞、固定牢靠。(月檢)

（2）檢查設備就位是否正常。(月檢)

（3）檢查設備工作狀態(tài)正常與否。(月檢)

（4）管網、設備有否泄漏現象。(月檢)

（5）線路連線、儀表指示正常與否。(月檢)

（6）對滅火劑貯存容器、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、閥驅動裝置、管網與噴嘴等 全部系統(tǒng)組件應無碰撞、變形及其他機械損傷，表面應無銹蝕，保護層應完好，銘牌應清晰，手動操作裝置的防護罩、鉛封和安全標志應完好。

（7）檢查貯存容器壓力，確保貯存壓力與環(huán)境溫度相適應，確保貯存器容量滿足正常使用要求。 (月檢)

（8）試驗火災警報裝置的聲光顯示。(季檢)

（9）檢查所有手/自動轉換開關和啟動/停止盒功能。(季檢)

（10）按規(guī)定的辦法，對每個防護區(qū)進行一次模擬自動啟動試驗，如有不合格項目，則應對相關防護區(qū)進行一次模擬噴氣試驗。(年檢)

（11）氣動驅動裝置的氣源壓力，不應少于設計壓力的 90％。

（12）防護區(qū)的開口情況，防護區(qū)的用途及可燃物的種類、數量、分布情況應符合設計規(guī)定。(半年檢)

（13）滅火劑貯瓶間設備，滅火劑輸送管道和支、吊架的固定應無松動。(半年檢)

（14）高壓軟管應無變形、裂紋及老化。應對選擇閥、液體單向閥、高壓軟管和閥驅動裝置中的氣體單向閣逐個進行水壓強度試驗和氣壓嚴密性試驗。(半年檢)

（15）對滅火劑貯存容器進行稱重檢查，滅火劑凈重不應少于設計重量的 95％。(半年檢)

（16）滅火劑輸送管道有損傷與堵塞現象，應對其進行嚴密性試驗和吹掃。(半年檢)

（17）每季度對系統(tǒng)控制器進行清潔一次；每年對系統(tǒng)控制器內電器元件進行清潔保養(yǎng)一次。

（18）每季度對手動應急操作裝置的轉動部位進行添加潤滑油一次。

（19）對其聯動控制設備進行模擬試驗，區(qū)盤是否動作，消防中心是否有信號顯示。

11.應急疏散指示系統(tǒng)

（1）檢查應急燈、疏散指示牌是否齊全(季檢)

（2）檢查應急燈、疏散指示牌電池充放電是否正常(半年檢)

12.其他的消防設施保養(yǎng)：按國家、省、市現行消防設備保養(yǎng)維修質量標準及規(guī)范。

13.檢查的相關要求

（1）月檢：每月定期對要求的項目進行檢查，檢查時間及檢查項目按保養(yǎng)計劃。

（2）季檢：在月檢的同時，增加每季一次的檢查項目，項目按保養(yǎng)計劃，時間安排在每季度第三個月的第一個星期。

（3）半年檢：每半年檢查一次的項目，項目按保養(yǎng)計劃，時間安排在每半年度最后一個月的第一個星期。

（4）年檢：每年檢查一次的項目，項目按保養(yǎng)計劃，時間安排在每年度最后一個月的第一個星期。

（5）特殊檢查：重大節(jié)假日(元旦、春節(jié)、五一、國慶)前一個星期內，對主要設備巡視一次，發(fā)現問題及時處理。

（6）維保報告：消防維保公司每次按照消防維保計劃進行月檢、季檢、年檢后，必須向中心醫(yī)院提交符合消防主管部門要求的消防維保報告，報告內容中必須包含（但不限于）檢查內容、數量及其區(qū)域、完好率等，消防維保公司必須每月25 號向中心醫(yī)院呈交一份當月的維修保養(yǎng)報告，中心醫(yī)院即按本合同及保養(yǎng)計劃要求檢查供應商的保養(yǎng)工作，對消防維保公司已完成的保養(yǎng)項目予以確認。如果發(fā)現消防維保公司未執(zhí)行本合同及保養(yǎng)計劃，消防維保公司必須按保養(yǎng)計劃對未執(zhí)行項目重新檢查及處理，在規(guī)定保養(yǎng)時間內完成該部份保養(yǎng)計劃內容后予以確認。如在維修保養(yǎng)過程中供應商發(fā)現系統(tǒng)或設備存在隱患，消防維保公司應書面向采購人提出處理意見，中心醫(yī)院同意后方可實施整改。

（7）保養(yǎng)標準按國家、省、市有關規(guī)范標準有關規(guī)范標準執(zhí)行。

14.上述消防設施設備維護保養(yǎng)頻率如達不到質量要求，供應商必須增加檢查、維護次數，保持設施設備完好、功能正常、清潔無塵無漬。

      每家中心醫(yī)院情況不一樣，以上消防維保服務項目僅供參考，如貴單位需要消防維保，可直接電話咨詢我司工作人員。