一、目的

      本文件規(guī)定了消防重點單位的維保要求，以確保消防設施的可靠運行，提高消防安全水平，確保人員的生命財產安全。

二、維保范圍

1.消防報警系統(tǒng)：包括控制主機、探測器、手動報警器、消防電源等。

2.消防滅火系統(tǒng)：包括消火栓、噴淋、泡沫、二氧化碳等滅火系統(tǒng)。

3.消防疏散系統(tǒng)：包括應急照明、疏散指示標志、應急廣播等。

4.消防通風系統(tǒng)：包括排煙、送風、正壓等系統(tǒng)。

5.消防器材：包括滅火器、滅火彈、消防水帶等。

6.消防閥門：包括控制閥、手動閥、電磁閥等。

三、維保周期

1.消防報警系統(tǒng)：每年至少進行一次全面檢查和調試，確保系統(tǒng)正常運行。

2.消防滅火系統(tǒng)：每季度至少進行一次全面檢查，確保管道無泄漏，噴頭、閥門等部件完好。

3.消防疏散系統(tǒng)：每月至少進行一次全面檢查，確保應急照明、指示標志等功能正常。

4.消防通風系統(tǒng)：每季度至少進行一次全面檢查，確保排煙、送風、正壓等功能正常。

5.消防器材：滅火器每年至少進行一次全面檢查，其他器材根據實際情況進行檢查和更換。

6.消防閥門：每年至少進行一次全面檢查，確保閥門開關靈活，無泄漏現象。

四、維保方法

1.檢查控制主機：檢查控制主機的運行情況，對數據進行備份，確保主機運行穩(wěn)定。

2.檢查探測器：對探測器進行逐一檢查，確保其靈敏度和準確性。

3.檢查手動報警器：對手動報警器進行測試，確保其功能正常。

4.檢查消防電源：對消防電源進行測試，確保其輸出電壓穩(wěn)定，滿足設備要求。

5.檢查消火栓：對消火栓進行逐一檢查，確保其出水口無泄漏，水壓符合要求。

6.檢查噴淋系統(tǒng)：對噴淋系統(tǒng)進行測試，確保其響應時間符合要求，水壓穩(wěn)定。

7.檢查泡沫滅火系統(tǒng)：對泡沫滅火系統(tǒng)進行測試，確保其響應時間符合要求，泡沫比例正常。

8.檢查二氧化碳滅火系統(tǒng)：對二氧化碳滅火系統(tǒng)進行測試，確保其響應時間符合要求，壓力正常。

9.檢查應急照明：對應急照明進行檢查，確保其亮度符合要求，響應時間正常。

10.檢查疏散指示標志：對應急廣播進行檢查，確保其指向正確，響應時間正常。

11.檢查消防通風系統(tǒng)：對排煙、送風、正壓等系統(tǒng)進行檢查，確保其功能正常。

12.檢查消防器材：對滅火器、滅火彈、消防水帶等器材進行檢查和更換，確保其功能正常。

13.檢查消防閥門：對控制閥、手動閥、電磁閥等進行檢查，確保其開關靈活，無泄漏現象。

五、注意事項

1.進行維保時，應確保切斷相關區(qū)域的電源，并在顯眼位置放置“禁止合閘”等標識。

2.對消防設施進行檢查和測試時，應按照相關規(guī)定的步驟進行操作，避免誤操作導致設備損壞或人員傷亡。

3.進行維保后，應對相關區(qū)域進行清理，確保現場整潔。

4.對維保過程中發(fā)現的問題應及時進行處理，并做好記錄和報告。

5.維保人員應具備相應的專業(yè)技能和知識，并熟悉消防設施的操作和維護方法。